Laba/Rugi atas kesepakatan dengan broker

Apabila suatu PT sedang dalam proses pembebasan lahan, menggunakan semacam broker.
Terdapat kesepakatan bersama, yang isinya kesepakatan harga untuk pembebasan suatu lahan.
Apabila di dalam kesepakatan tersebut disebutkan untuk tanah A harganya 100jt.
Bila broker berhasil deal untuk membeli tanah tersebut dengan harga 95jt, maka PT akan tetap membayar sesuai kesepakatan yaitu 100jt, sehingga 5jt akan menjadi keuntungan sang broker.
Dan bila broker deal dengan harga yg lebih tinggi misalnya 105jt, maka PT juga akan tetap membayar sesuai kesepakatan yaitu 100jt dan 5jt akan menjadi tanggungan broker.
Pertanyaan saya, untuk laba/rugi sebesar 5jt tersebut, dapat dicatat sebagai apa ya ?
Apakah dapat dikapitalisasikan ke aset tanah yang dibeli ? atau dicatat ke laba/rugi lain2 ?
Mohon pencerahannya..

Terima Kasih sebelumnya..